BOB2018年5月物業服務百強企業動態月刊

發布時間：2022-11-22 丨 瀏覽次數：

　　BOB·五月共8家百強企業披露33項中標項目，涉及規劃建筑面積305.37萬平方米

　　據中國指數研究院監測數據及百強企業填報數據顯示，五月共8家百強企業披露33項中標項目，涉及規劃建筑面積305.37萬平方米（不含簽約項目中未公布的規劃建筑面積）。

　　“鄰里節”整合“綠城頤樂學院”、“綠城育華教育”、“綠城湖畔琴聲”、“綠城幸福糧倉”等綠城原有資源，全方位打造內容豐富、活動覆蓋率廣的園區活動，致力于打造有溫度的社區，營造幸福場景。現場組織了很多活動，包括綠城頤樂學院書畫表演、社團表演、幸福市集、幸福游園會、幸福飯局、廚藝大比拼等。

　　此次向廣大業主呈現的鄰里節內容更為豐富，活動機制更為成熟，整體表現更為突出。“鄰里節”這個標簽由零開始到如今被綠城業主所熟悉、接納，成為了園區活動一個最響亮的標簽。

　　5月27日，華潤置地物業京公司橡樹灣項目成功召開業主座談會，10余名業主代表出席了本次業主座談會。

　　座談會上，華潤置地物業工作人員認真聽取業主代表關于社區建設、物業服務等問題的看法，詳細記錄業主關心的生活服務中的重點、難點問題。

　　座談會得到廣大業主的積極響應，由于場地限制，還有更多的業主沒能作為代表參會，物業工作人員將繼續收集并統計業主集中反饋的問題，盡快拿出應對方案，為廣大業主提供更高品質的物業服務。

　　5月11日，濟南榮盛物業在聊城垂釣中心特舉辦首屆業主釣魚比賽，為小區釣魚愛好者提供了交流、互動的平臺，并營造感受生活、探討漁技的氛圍，同時達到鄰里之間增進友誼的目的。

　　當天不僅有近25位釣魚愛好者參加比賽，還有許多家屬也來到現場，讓大家在享受收獲喜悅的同時，也為比賽增添了許多溫馨和快樂。最終以5位釣友順利突圍，獲得了西湖馨苑服務中心提供的獎品。

　　釣魚比賽得到業主們的廣泛認可，參賽選手說：“此次釣魚比賽不僅切磋了釣技，鍛煉了身體，陶冶了情操，豐富了我們的業余文化生活，同時也讓為我們搭建了業主之間的交流平臺?！?/p>

　　5月17日，物業北京當代MOMΛ服務中心舉辦了 “愛我家園行動-MOMΛ萌寵嘉年華” 活動。

　　服務中心職員在現場為業主普及養犬小知識以及社區文明養寵的重要性，擁有萌寵的業主家人共同簽署了《文明養犬公約》。隨后展開的MOMΛ萌寵運動會環節妙趣橫生，比賽現場設置了狗狗障礙賽、過獨木橋等多個環節，業主帶萌寵積極參與，現場汪星人的呆萌、任性、帥酷，引來一陣陣的歡笑聲?；顒幼詈螅罩行臑闃I主贈送了“MOMΛ定制專屬牽引繩”，鼓勵業主帶愛犬出門時攜帶牽引繩。

　　通過養犬知識的普及、有趣的養犬活動等方式，有效提高社區家人文明養犬意識，共同打造美好生活社區。

　　此次“防震演習”旨在全面檢驗保利物業對地震突發事件的應急預案，演習涉及了地震發生后的全部過程，各專業組從警戒、疏散、搶險、搜救、醫療、后勤保障等全流程協同應對，在實戰中健全應急處置工作指揮體系，完善應急工作機制，細化應急預案處置措施，強化應急防范技能訓練。

　　保利物業希望通過“防震演習”，提高保利物業人應對各類特殊事件的實戰能力；通過各種實戰演習，也讓業主樹立安全意識，增強社會防災避險意識和自救互救的能力。

　　5月30日，融創物業2018服務技能大賽在山城重慶激情開賽。來自融創物業8大區域一線物業人，匯聚于此，展現了不同的專業技能和融創物業團隊健康熱情、有活力、有沖勁的精神面貌，并在賽事中讓自己的服務水平得到了提升。

　　整齊的制服、颯爽的英姿，8大區域代表團逐一入場，以飽滿的激情展現出物業工作者獨有的氣質與風采，時刻用心詮釋融創物業服務理念。

　　通過賽事，強化各條線服務標準落地，磨煉團隊服務基本功，BOB進一步提升服務品質。同時，也在融創物業內部進一步樹立“技能標兵”形象，以點帶面發揮模范帶頭作用，全面鞏固和提升服務團隊的專業形象和服務精神。

　　4月25日至5月3日，為檢驗頤景園物業秩序條線綜合素質，打造一批訓練有素、BOB專業技能突出的“安全衛士”，頤景園物業各區域公司陸續開展秩序條線軍事技能大比武。

　　每個區域均有強大的隊伍組成比賽陣容，在激烈的角逐中各區域安保團隊充分展示了頤園衛士的良好形象和過硬的軍事素質。在比賽中，各參賽隊伍斗志昂揚、精神抖擻，動作規范，氣勢恢宏，展現出了各區域對安全管理工作的高度重視。

　　頤景園物業不會放慢腳步，繼續內練“筋骨皮”，外練“神精氣”，鑄造鋼鐵般的安保隊伍，為業主提供安心舒適的樂居環境。

　　綠都物業在比賽中派出由客服和秩序精英組成的代表隊，奔赴賽場，一展英姿。經過激烈的角逐，綠都物業秩序、客服代表隊憑借優異的表現在眾多參賽隊伍中脫穎而出，分別獲得二等獎和三等獎。

　　在技能比拼的舞臺上，看到綠都物業人對工作的無限激情，對服務的苛求態度。未來，綠都物業將以更高的服務標準、更優的服務質量、更具特色的服務理念，不斷超越自我，超越顧客滿意，做一個有溫度，有質感，值得托付的社區服務者。

　　5月10日下午，碧桂園物業與奧凱航空《物業管理戰略合作協議》簽約儀式在碧桂園總部隆重舉行。

　　簽約儀式上，碧桂園物業總經理李長江與奧凱航空總裁李宗凌正式完成了合作簽約。作為首次進入空港服務領域，碧桂園物業表示，碧桂園物業將通過標準化服務輸出，積極打造“城市綜合交通樞紐物業一體化服務”品牌，助力奧凱航空依托機場和臨空經濟區等資源優勢打造成為業績好、盈利強、品牌優的精品航空公司。

　　碧桂園物業與奧凱航空牽手合作，將為公司擴大服務規模、提升品牌知名度、影響力又填上了一塊“五彩拼圖”，也為洞開航空服務市場、升級城市服務提供了一塊有力的“跳板”。

　　5月24日上午，盛世園田居和金地物業戰略合作簽約儀式在盛世園田居營銷中心隆重舉行。

　　通過雙方合作，金地物業將先進的管理理念引入到田園居項目，也會通過在物業管理領域多年積累的人才、經驗、管理模式、管理制度、品牌等優勢為本項目提供物業管理咨詢服務、指導本項目的日常管理工作，協助建設高標準的管理隊伍。

　　盛世園田居與金地物業的聯手，是盛世園田居在品質人居踐行中的一次升級，具有深遠的戰略意義，而金地物業與盛世園田居的聯手，是金地物業在市場外拓中的又一次開疆拓土，也再一次實現了用服務引領智享生活。

　　簽約儀式上，東景物業董事長凌鋒表示，當前共享經濟大環境催生行業大發展，面臨大機遇，但是傳統的服務模式和固步自封的思維意識必將被行業淘汰，選擇強大而專業的公司合作是大勢所趨；入駐東景物業，這是嘉寶在市場拓展進程中的又一動作。此次簽約使嘉寶股份在西南區域物業行業中的優勢地位進一步鞏固。

　　嘉寶股份董事長姚敏表示，嘉寶股份一直以來秉持開放的心態，積極與合作伙伴建立良好的合作關系，互相尊重、求同存異，優勢互補；歡迎更多的行業同仁走進嘉寶、了解嘉寶，與嘉寶共同探討加速行業發展之道，實現多方共贏。

　　5月21日，新城悅與博銳尚格在上海簽署戰略合作框架協議。這是中國社區高品質服務平臺與專注能源與設施管理系統解決方案的高新技術企業的一次重要戰略攜手。

　　新城悅將旗下近250個物業項目作為MEOS機電運維管理系統升級主體，博銳尚格搭建以大數據和智能化為核心的建筑資產管理平臺，協助新城悅建立數字化綠色智能管理體系，降低能耗，創造良好舒適的環境品質，解放管理資源，BOB實現資產增值。

　　新城悅與博銳尚格將秉承互利共贏的原則，優勢互補、強強聯手,在能源管理、環境與健康監測等5大板塊深度的合作，共同打造物業行業智能化運營管理典范。

　　會上，《物業管理術語》《物業服務顧客滿意度測評》《物業服務安全與應急處置》三項物業管理行業國家標準編制工作正式啟動。這是物業管理行業首次立項國家標準，其中一個為國家強制標準，三個標準均由中航物業管理有限公司主導編制，計劃在一到兩年內正式推出?！段飿I服務安全與應急處置》作為國家強制標準，相當于為物業管理行業立法?！段飿I管理術語》規定了物業管理和服務活動中的物業基礎通用術語。

　　修改后的《天津市物業管理條例》指出：在業主委員會和物業服務企業中，根據中國章程的規定，設立中國的組織，開展黨的活動，保障物業管理活動依法有序進行；業主委員會和物業服務企業要在黨組織的領導下開展物業管理活動，建立健全社區黨組織領導下的居民委員會、業主委員會和物業服務企業議事協調機制。條例還強調：引導和支持業主中的黨員，通過法定程序成為業主代表、業主委員會成員，發揮先鋒模范作用，依法履行職責；推動符合條件的社區黨組織成員，或者居民委員會成員中的黨員，通過法定程序兼任業主委員會主任。

　　近日，為進一步推動物業服務行業提質擴面創新融合發展，成都市城鄉房地產管理局出臺《成都市促進物業服務發展行動計劃（2018-2022年）》。

　　該《行動計劃》提出重點建設“產業基地、商務樓宇、宜居生態、人居環境、城市品質”五大物業服務管理創新發展示范區；加強老舊小區、農民集中居住區、保障性住房等等一系列規劃布局。并提出發展目標：到2022年，成都市社區環境與物業管理委員會設立率將達到100%；五星級、四星級、三星級住宅小區分別達到15%、20%和25%；全市物業服務覆蓋率達到75%，改造后的老舊小區（院落）基本建立物業管理長效機制，100戶以上農民集中居住區物業管理覆蓋率達到100%，年營業收入1億元以上物業服務企業達到30家。

　　5月13日，廣州市住建委印發《廣州市物業服務企業信用管理暫行辦法》，該《辦法》將于2018年8月1日起施行，有效期3年。住房建設行政部門將建立物業服務企業信用檔案，并發布紅黑名單。

　　該《辦法》將物業服務企業的失信行為按照其嚴重程度分為輕微、一般、嚴重三類。對于有嚴重失信行為的企業，市、區住房建設行政主管部門可以停止其參與本市前期物業管理投標資格；告知相關行政管理部門及機構，建議取消其參加評先評優資格；建議依法取消或者限制其參與政府采購資格；建議限制其申請財政性資金項目，限制參與基礎設施和公用事業特許經營。有嚴重失信行為的物業服務企業，市物業管理行業協會也應當停止其本市所有在管物業項目參與物業管理示范項目評比資格。對有守信行為的物業服務企業，《辦法》明確可以給予其獎勵。

　　供應情況：土地供應量止跌回升，同比去年增近三成。2018年5月，300個城市共推出土地2373宗，環比增加15%，同比增加16%；推出土地面積10431萬平方米，環比增加11%，同比增加30%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）743宗，環比增加12%，同比增加22%；推出土地面積3813萬平方米，環比增加10%，同比增加49%。

　　成交情況：土地成交量環比增加兩成，同比增逾四成。2018年5月，300個城市共成交土地1967宗，環比增加26%，同比增加21%；成交土地面積8708萬平方米，環比增加20%，同比增加44%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）601宗，環比增加21%，同比增加31%；成交面積3110萬平方米，環比增加18%，同比增加74%。BOB

　　一線城市：供應環比縮水過半，成交量環比縮水近半。推出方面，一線%；成交方面，共成交土地31宗，成交土地面積106萬平方米，環比減少49%，同比減少25%。

　　二線城市：供應環比增近一成，成交方面環比量跌價漲。推出方面，共推出土地641宗，推出土地面積3329萬平方米，環比減少8%，同比增加36%；成交方面，共成交土地526宗，成交土地面積2676萬平方米，環比減少10%，同比增加30%。

　　三四線城市：土地供求量同環比走高，樓面均價環比增逾兩成。推出方面，共推出土地1562宗，推出土地面積6740萬平方米，環比增加14%，同比增加25%；成交方面，共成交土地1336宗，成交土地面積5777平方米，環比增加41%，同比增加47%。

　　5月3日，BOB佛山順德現場競拍方式出讓一宗北滘鎮馬村地塊，地塊采取“限地價、留物業、雙競”的競拍方式，地塊用途為城鎮住宅、商服用地，位于北滘鎮樂一路南側、縱一路以西該地塊最后由旭輝以總價19.8億元拿下，樓面價9723元/平方米，地塊容積率為1.0且≤2.5，地塊沒有突破限價，旭輝未來或與雅居樂合作開發。

　　5月21日，杭州蕭山區出讓市北西一宗宅地，該地塊出讓面積逾7.81萬平米，建筑面積約21.87萬平米，因距離奧體板塊約2.5公里被稱為泛奧體板塊。招商旗下的招商局地產（杭州）有限公司以上限約56.42億元競得，樓面價約2.58萬元/平米，溢價50%，自持4%。